Nella gestione e nella vita condominiale sono tanti gli aspetti di cui tener conto. Le tabelle millesimali sono uno di questi: si tratta delle quote di proprietà del condominio, fondamentali sia per stabilirne il valore patrimoniale sia per la ripartizione delle spese condominiali.
Sopralluoghi e rilievi per le tabelle millesimali a Vasto e in provincia di Chieti.
Mi occupo di effettuare sopralluoghi e rilievi volti a individuare le tabelle millesimali. Le tabelle millesimali, documenti precisi sulla grandezza degli immobili per la gestione condominiale, sono disciplinate dagli articoli 1118 e 1123 del codice civile. Ma cosa sono esattamente le tabelle millesimali? Come già accennato, le tabelle millesimali sono in sostanza documenti che stabiliscono quanto ogni condomino debba pagare in relazione al valore della sua unità immobiliare. Tale valore dev’essere riportato in una tabella che va obbligatoriamente allegata al regolamento del condominio.
Trattandosi di documenti molto delicati, le tabelle millesimali devono essere redatte da un tecnico specializzato, che può essere un perito, un geometra, un architetto o un ingegnere.
Mi occupo della redazione di tabelle millesimali garantendo alla clientela un servizio comodo e trasparente.
Come redigere le tabelle millesimali
Mi occuperò di effettuare un sopralluogo del condominio e procederò poi alla misurazione di tutte le unità immobiliari. I dati verranno rielaborati per redigere poi le tabelle millesimali vere e proprie.
L’elaborato tecnico finale che verrà restituito sarà comprensivo di idonei elaborati grafici, raffiguranti ogni unità immobiliare facente parte del fabbricato, comprenderà inoltre una esaustiva relazione che illustrerà il metodo di valutazione adottato, la scelta dei coefficienti, le superfici o i volumi lordi e virtuali, l’abbinamento delle varie unità con i relativi intestatari e dati catastali, nonché le tabelle di proprietà generale dell’intero complesso edilizio, di proprietà generale per singolo edificio, le tabelle per manutenzione degli spazi di uso comune, per le manutenzioni dei tetti e dei lastrici e dei terrazzi esclusivi, per gli impianti e le parti ad usi differenziati (scalinate, autoclave, androni, impianti di uso comune, ecc.).